Wohneinheitenfläche
Um 157 m²
Grundstücksfläche
Um 123 m²
Baujahr
Baujahr 2006
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Diadeemstraat 53

1336 SB, Almere (Flevoland)

Ruhe, Raum, Licht und ein fantastischer Blick vom Küchenfenster aufs Wasser vor der Tür.
ENERGIEEFFIZIENTES WOHNUNGSMODELL MIT A+-LABEL.

AUFGEHEN: DER PREIS BEDEUTET EINE ANBOTSSTARTPREIS.

Diese luxuriöse Einzimmerwohnung liegt an einem der schönsten Plätzchen im Sieraden-Viertel von Almere Buiten.
Die Sieradenviertel ist eine einzigartige Wohngegend, die sich im äußersten Punkt von Almere befindet und durch Ruhe und Raum gekennzeichnet ist, mit nur Eigentumswohnungen in vielfältiger Architektur. Das Naturgebiet Oostvaarderplassen und die Ausfallstraßen nach Amsterdam und Utrecht liegen in der Nähe. Der Bahnhof Oostvaarders, verschiedene Geschäfte, Sportanlagen und Schulen sind alle zu Fuß erreichbar und im Viertel selbst gibt es mehrere Spielplätze. So kann es in Almere sein. Und diese Wohnung kann es sicher! Das Immobilienangebot in Almere wird immer knapper, also seid schnell hier! Diese Wohnung ist ein Juwel im Angebot und muss unbedingt besichtigt werden. Sie werden überrascht sein von dieser vielseitigen, geräumigen und lichten Wohnung. Die untere Etage ist wirklich für das gesamte Familienleben gemacht. Die Eigentümer haben viel Aufwand betrieben, um diese großzügige und lichte Räume einzurichten. Die komplette Küche mit freiem Blick und sonnigem Hinterhof im Südwesten sorgen dafür, dass alles im Gleichgewicht ist. Kommen Sie in diese Wohnung und erleben Sie es!

Beschreibung:
Eingang, Hal mit Garderobe, Meterkast, großzügig schwebendes Badezimmer, Wohnbereich mit Schiebetüren zum Hinterhof, ausgerichtet nach Südwesten. • Die vollständige Küche in holzartiger Farbgestaltung an der Vorderseite des Hauses ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, 4-Platten-Gaskochfeld und Abzugshaube ausgestattet. • Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit wunderschönen Innentüren und einer PVC-Bodenplatte mit 5 Gruppen Fußbodenheizung ausgestattet. • Geschlossene Treppe zum ersten Stock mit Schrank im Treppenhaus als Vorratskammer.

Erste Etage
Overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige kwalitatieve laminaat vloer in warme kleurstelling. • Slaapkamer 1: masterbedroom aan de voorzijde; • Slaapkamer 2: aan de achterzijde tuinzijde;. • Slaapkamer 3: aan de achterzijde tuinzijde; • Slaapkamer ramen in draai-kiep uitvoering naar binnen toe; • Complete luxe badkamer in warme kleurstelling voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met glazendeur, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Zweite Etage
Die gesamte zweite Etage ist mit der gleichen qualitativ hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Diese Etage verfügt über eine große offene Dachstube und die großzügige 4. Schlafzimmer. • Vordach: offene (Studien/Hobby/Arbeits) Raum mit Dachhimmel an der Vorderseite, ausgestattet mit Zentralheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch ein großer Aufgang über eine Holztreppe erreichbar. • Hinterseite: großzügiges 4. Schlafzimmer mit großem Dachhimmel über die gesamte Breite des Hauses.

Garten • hübsch angelegter Hinterhof und Terrasse gelegen im Südwesten, Außenwasserhahn und Steinlagerung von ca. 8 m²; • Hinten.

Op het dak liggen 9 zonnepanelen uit 2022.

VVE kosten € 5,-- per maand voor het mandelig perceel (pleintje achter)

Neem contact met ons op voor een bezichtiging, liefst via een bericht via Funda (maar bellen mag ook natuurlijk).
Dan plannen we een afspraak in en laten we deze mooie woning graag aan u zien. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
525.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2006
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
157 m²
Grundstücksfläche
123 m²
Inhalt
554 m³
Außenbereich
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Toilet en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
A
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha calenta ace 40c cw5 combi comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 06-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Planansichten PDF

Meetrapport-a-1584712-20251014082650

Energielabel-diadeemstraat-53-almere

67693-a-l-diadeemstraat-53-levering-client-4

Aanvulling-koopovereenkomst-diadeem

Lijst-van-roerende-zaken-getekend

Vastgoedpro-vragenlijst-voor-verkoop-van-woning-getekend

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Auf der Karte

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

Gesamtbevölkerungszahl
8655 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

bis 15 Jahre
24%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
33%
45 bis 65 Jahre
24%
65 und älter
8%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
50%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
40%
Haushalte mit Kindern
50%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
84%
Wohnungen nach 2015
7%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 283.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1336

Adressen pro Quadratkilometer
1155
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 1336 Gemeente kaart almere

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Reviews STERK! Makelaars

Diadeemstraat 53, Almere

525.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt