Diadeemstraat 53

1336 SB Almere

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2006

Beschreibung

Ruhe, Raum, Licht und ein fantastischer Blick vom Küchenfenster aufs Wasser vor der Tür.
ENERGIEEFFIZIENTES WOHNUNGSMODELL MIT A+-LABEL.

AUFGEHEN: DER PREIS BEDEUTET EINE ANBOTSSTARTPREIS.

Diese luxuriöse Einzimmerwohnung liegt an einem der schönsten Plätzchen im Sieraden-Viertel von Almere Buiten.
Die Sieradenviertel ist eine einzigartige Wohngegend, die sich im äußersten Punkt von Almere befindet und durch Ruhe und Raum gekennzeichnet ist, mit nur Eigentumswohnungen in vielfältiger Architektur. Das Naturgebiet Oostvaarderplassen und die Ausfallstraßen nach Amsterdam und Utrecht liegen in der Nähe. Der Bahnhof Oostvaarders, verschiedene Geschäfte, Sportanlagen und Schulen sind alle zu Fuß erreichbar und im Viertel selbst gibt es mehrere Spielplätze. So kann es in Almere sein. Und diese Wohnung kann es sicher! Das Immobilienangebot in Almere wird immer knapper, also seid schnell hier! Diese Wohnung ist ein Juwel im Angebot und muss unbedingt besichtigt werden. Sie werden überrascht sein von dieser vielseitigen, geräumigen und lichten Wohnung. Die untere Etage ist wirklich für das gesamte Familienleben gemacht. Die Eigentümer haben viel Aufwand betrieben, um diese großzügige und lichte Räume einzurichten. Die komplette Küche mit freiem Blick und sonnigem Hinterhof im Südwesten sorgen dafür, dass alles im Gleichgewicht ist. Kommen Sie in diese Wohnung und erleben Sie es!

Beschreibung:
Eingang, Hal mit Garderobe, Meterkast, großzügig schwebendes Badezimmer, Wohnbereich mit Schiebetüren zum Hinterhof, ausgerichtet nach Südwesten. • Die vollständige Küche in holzartiger Farbgestaltung an der Vorderseite des Hauses ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, 4-Platten-Gaskochfeld und Abzugshaube ausgestattet. • Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit wunderschönen Innentüren und einer PVC-Bodenplatte mit 5 Gruppen Fußbodenheizung ausgestattet. • Geschlossene Treppe zum ersten Stock mit Schrank im Treppenhaus als Vorratskammer.

Erste Etage
Der Überlauf und die Schlafzimmer sind mit einer hochwertigen, qualitativen Laminatboden in warmen Farbtönen ausgestattet. • Schlafzimmer 1: Masterbedroom vorne; • Schlafzimmer 2: hinten, Gartenseite; • Schlafzimmer 3: hinten, Gartenseite; • Schlafzimmerfenster in Schiebetüren-Ausführung nach innen; • Komplett luxuriöse Badezimmer in warmen Farbtönen mit 2. WC, Waschtischmöbel, großzügiger Dusche mit Glastür, Design-Heizung und elektrischer Fußbodenheizung.

Zweite Etage
Die gesamte zweite Etage ist mit der gleichen qualitativ hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Diese Etage verfügt über eine große offene Dachstube und die großzügige 4. Schlafzimmer. • Vordach: offene (Studien/Hobby/Arbeits) Raum mit Dachhimmel an der Vorderseite, ausgestattet mit Zentralheizung und Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch ein großer Aufgang über eine Holztreppe erreichbar. • Hinterseite: großzügiges 4. Schlafzimmer mit großem Dachhimmel über die gesamte Breite des Hauses.

Garten • hübsch angelegter Hinterhof und Terrasse gelegen im Südwesten, Außenwasserhahn und Steinlagerung von ca. 8 m²; • Hinten.

Auf dem Dach liegen 9 Solarpanels aus dem Jahr 2022.

VVE kosten € 5,-- pro Monat für das mandelbehangene Grundstück (Hinterhof)

Melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung, am besten über eine Nachricht über Funda (anrufen ist natürlich auch okay).
Dann planen wir einen Termin und zeigen uns diese schöne Wohnung gerne Ihnen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha calenta ace 40c cw5 combi comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 554 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Toilet en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Diadeemstraat 53, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 537.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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